天井石膏ボード水漏れ原因調査

先日は一戸建て住宅の1階車庫ガレージの天井から水漏れが起きている。
との連絡があり原因の調査と解消作業をさせていただきました。

どうやら原因は2階キッチンの排水管がつまりかけているようでキッチンの水を
ゆっくり流しているときは大丈夫なようですが、勢いよく水を流すと
下の階の天井から水漏れを起こすようでした。

以前から頻繁に天井から水漏れを起こしていたようで、
ガレージの天井、蛍光灯、壁などからも水が染み出した後がにじんで残っていました。

そのために2～3か月前ほどにパイプクリーニングをされたようだったのです。
お話を聞いていると当初は薬品でお家のご主人さんが排水管清掃を対応されたようですが、
管内の汚れがひどいようだったので逆にさらに詰まてしまったようです。

その後いろいろとあり、なんとか水が流れるようになったようですが、
2～3か月ほどで同じようにガレージの天井から水漏れが起こってしまったようでした。

ジプトーン化粧ボードのために水をよく吸収しそこそこ傷んでいたので
排水管から水が溢れて逆流したものなのか、配管が破損していてその部分から水が漏れているのか、
そのあたりを心配されていたようです。
天井を潰しても構わないとのことで石膏ボードをめくりトラブルが起きている配管が見えるようになり水漏れトラブルの原因調査を開始。